2023东莞长安镇三限房入住时间和要求

  承购人应按有关法律法规和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、变更用途、更改房子结构，影响房屋使用功能和质量安全。

  长安镇三限房第一阶段房源销售方式为预售，具体交付使用时间为：2024年12月15日。承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋建筑结构，影响房子使用功能和质量安全。

  (一)住房使用。承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房子使用功能和质量安全。

  (二)产权转让。承购人持有的三限房执行普通商品住房的限售政策。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合销售对象基本条件的人员。(详见《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》和《东莞市三限房运营管理实施细则》)

  (三)产权抵押。除购买该三限房个人产权份额及购买代持机构产权份额申请购房贷款抵押登记外，在取得完全产权前，不得以任何形式对该三限房设立抵押权及居住权。

  (四)完全产权获得。承购人取得不动产权证书满5年后，政府指定代持机构持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买代持机构产权份额取得完全产权后，即成为市场化商品住房。

  (五)退出机制。承购人、配偶及共同生活子女在莞购买其他住房(包括商品住房、农房)、报建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全产权。

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  为更好满足各类人才购房需求，松山湖科学城国际人才社区（即“松山湖人才公馆”）12号楼全新加推80㎡三房｜精装准现房，10月15日起可报名申请！

  承购人应按有关法律法规和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。

  选房顺序按申购人于线上报名顺序时间先后为准，定期发布最终选房客户名单及选房顺序；按序于松山湖人才公馆接待中心选取意向房号。

  申购人可在2025年10月15日起登录东莞“数字住建”统一门户进行网络申购，选房顺序按申购人于线上报名顺序时间先后为准。

  报名之日起，申购人自愿在申购系统上传材料电子版并向松山湖人才公馆接待中心提交纸质版购房材料，以供报送审核。

  申购条件涉及对婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计算，以资格审核之日的上月最后一日为截止计算时点。

  符合申购条件的申购人可登录东莞市住房和城乡建设局，点击“数字住建”统一门户图标进入，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

  松山湖人才公馆项目进入第二阶段，在全市范围内配售。现推售12号楼02、03、05、06户型，9号楼、10号楼、11号楼剩余房源，以及7号楼、13号楼的02、03、05、06户型剩余房源，详细价格表请见正文。

  本次配售房源建筑面积均为约80㎡三房两卫户型，合计本次房源共182套住房。最终以实际选房显示房源为准。

  松山湖人才公馆位于东莞市松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧，西侧为华润松湖润府，南侧为东莞职业技术学院，东侧与松山湖国际创新创业社区隔路相望。

  长安镇农业技术服务中心将于9月15日至9月19日开展“长安镇2025年秋季动物集中免疫”活动，对全镇的犬猫小动物进行免费的动物狂犬病免疫注射。

  承购人持有的三限房执行普通商品住房的限售政策，取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。

  2025-11-27 18:07来源：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会

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  承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、变更用途、更改房子结构，影响房屋使用功能和质量安全。

  长安镇三限房第一阶段房源销售方式为预售，具体交付使用时间为：2024年12月15日。承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋建筑结构，影响房子使用功能和质量安全。供后管理的规定

  (一)住房使用。承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房子使用功能和质量安全。

  (二)产权转让。承购人持有的三限房执行普通商品住房的限售政策。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合销售对象门槛的人员。(详见《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》和《东莞市三限房运营管理实施细则》)(三)产权抵押。除购买该三限房个人产权份额及购买代持机构产权份额申请购房贷款抵押登记外，在取得完全产权前，不得以任何形式对该三限房设立抵押权及居住权。

  (四)完全产权获得。承购人取得不动产权证书满5年后，政府指定代持机构持有产权份额可进行销售，承购人能够最终靠购买代持机构产权份额取得完全产权后，即成为市场化商品住房。

  (五)退出机制。承购人、配偶及一同生活子女在莞购买其他住房(包括商品住房、农房)、报建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全产权。