福永独门独院红本厂房会议湾商圈稀缺资源

  地处深圳宝安福永中心地段，紧邻107国道，一座稀缺红本产权厂房重磅面市！

  项目坐拥4240㎡独立宗地，独门独院规划，私密性与功能性兼备。主体修建包括一栋四层厂房（修建面积6320㎡，红本确权）及一栋四层宿舍（1215㎡，已报建），可满意出产、仓储、研制、职工住宿等多元需求。

  厂房单层面积超1500㎡，层高与承重（1吨/㎡以上）适配电子、医疗、轻工等工业，宿舍楼亦可改造为工作或商业空间，显着提高财物附加值。

  项目区位优势得天独厚：间隔深圳国际机场仅2公里，5分钟直达高速路口，毗连规划中的福海西地铁站，货运辐射珠三角，商务灵通大湾区。作为“大前海”战略辐射带的中心工业财物，周边工业集聚效应明显，物流纽带与老练工业区环伺，出产运营功率与商场拓宽空间两层保证。

  在此基础上，项目硬件设备完善，出资价值凸显。厂房装备5.9米卸货渠道、2吨载重货梯、中央空调及12部电梯，地下净化池与排污体系保证环保合规；园区内停车位足够，日子配套老练，职工通勤无忧。

  更值得重视的是其旧改潜力：宗地契合深圳工改M0/M1方针，容积率可提高至4.0以上，土地价值有望翻倍。若用于租借，当时周边同类厂房租金已达24-27元/㎡·月，改造后收益可增加30%；若企业自用，还可依托前海自贸区方针，享用税收减免与工业补助盈利。

  作为福永片区近年稀有的红本独院厂房，双证完全，支撑全体转让或切割买卖，安全性与灵活性兼具。无论是中大型企业自建总部、工业运营商收储晋级，仍是长时间本钱布局工改项目，此标的均是稀少难得的优质挑选。