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来源:米兰体育MILAN 发布时间:2025-05-19 10:57:42
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地处深圳宝安福永中心地段,紧邻107国道,一座稀缺红本产权厂房重磅面市!
项目坐拥4240㎡独立宗地,独门独院规划,私密性与功能性兼备。主体修建包括一栋四层厂房(修建面积6320㎡,红本确权)及一栋四层宿舍(1215㎡,已报建),可满意出产、仓储、研制、职工住宿等多元需求。
厂房单层面积超1500㎡,层高与承重(1吨/㎡以上)适配电子、医疗、轻工等工业,宿舍楼亦可改造为工作或商业空间,显着提高财物附加值。
项目区位优势得天独厚:间隔深圳国际机场仅2公里,5分钟直达高速路口,毗连规划中的福海西地铁站,货运辐射珠三角,商务灵通大湾区。作为“大前海”战略辐射带的中心工业财物,周边工业集聚效应明显,物流纽带与老练工业区环伺,出产运营功率与商场拓宽空间两层保证。
在此基础上,项目硬件设备完善,出资价值凸显。厂房装备5.9米卸货渠道、2吨载重货梯、中央空调及12部电梯,地下净化池与排污体系保证环保合规;园区内停车位足够,日子配套老练,职工通勤无忧。
更值得重视的是其旧改潜力:宗地契合深圳工改M0/M1方针,容积率可提高至4.0以上,土地价值有望翻倍。若用于租借,当时周边同类厂房租金已达24-27元/㎡·月,改造后收益可增加30%;若企业自用,还可依托前海自贸区方针,享用税收减免与工业补助盈利。
作为福永片区近年稀有的红本独院厂房,双证完全,支撑全体转让或切割买卖,安全性与灵活性兼具。无论是中大型企业自建总部、工业运营商收储晋级,仍是长时间本钱布局工改项目,此标的均是稀少难得的优质挑选。
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