74㎡三房！刚刚江门新盘敞开！板房初次曝光！

  2022年11月，江发以14164万元总价、折合楼面价4150元/平，竞得该项目地块，打造成江发·悦桂府。‍‍‍

  项目建造用地面积13652㎡，总建面约47760㎡，共规划3栋26-30层住所。

  因为这是江侨路板块久别的刚需盘，所以一经露脸便自带热度。上午十点，房姐抵达售楼中心，现场现已非常热烈，售楼中心、样板房处处人潮涌动。

  项目估计将首推1栋，29层高，2梯5户，户型包括建面约74-100㎡三至四房，估计10月开盘，带装交给。

  今日，项目敞开了建面约74-100㎡四个户型的样板房，其间74㎡三房、100㎡四房为精装板房，77㎡三房、86㎡三房为交给板房，规划颇有亮点，让人眼前一亮。

  可以说麻雀虽小，功用齐全，极具性价比的一起，也大幅度的下降江侨路的上车门槛。‍

  空间规划上，一进门便是超大横厅与景象阳台，营建大平层才有的寓居体会。‍‍‍

  3+1灵动规划，无论是二胎年代，仍是三代同堂，都能一步到位。主卧带套间规划，私密性和舒适度大大提高。

  周围便是新华裔中学，范罗冈小学滨江校区、江门轿车总站、华茵广场等配套也在周边，地理位置非常优胜。

  至于房价，作为江门闻名的“豪宅圈”，江侨路板块高端楼盘聚集，海悦·天玺、江发·翡翠观澜、蒲葵之梦天心、绿城滨江·潮闻东方、万科金域华府等多个豪宅项目在售。

  其间，有的主打江景，有的主打高尔夫景象，还有的包括半山叠墅产品，品种非常丰厚，在售均价在1.05万-1.6万/平之间。

  值得一提的是，本年6月，东堤湾开发商以价15551万元、折合楼面价4280元/平，竞得紫茶小学北校区（丰雅路）旁27亩宅地，从体量上来看大概率将是一个刚需盘。

  跟着江发·悦桂府的入市、紫茶小学北校区旁地块项目的开发，商场也“吹皱一池春水”。