宜昌一城市更新项目当选全国优异事例！“绣花功”织就老城宜居新图景

  抛弃旮旯变身口袋公园；环卫空位“重生”集聚新能源充电站、自助洗车房的停车场；抛弃板房和库房被社区才智健身舱取而代之；凌乱菜场化身集才智菜场、社区食堂、养老驿站于一体的邻里中心……本年以来，湖北宜昌市西陵区186个老旧小区，正阅历一场看得见、摸得着的“美好蝶变”。

  近来，在全国城市更新大资管论坛上，中建三局宜昌市西陵区CD包老旧小区改造项目斩获“2025年度城市更新最佳文明名城维护更新统筹主体”奖项，其立异实践成为全国可仿制推行的标杆范本。

  据介绍，本年7月，宜昌当选全国城市更新演示城市。其间，中建三局城司担任统筹施行西陵区中心城区城市更新项目，包括承载西陵历史背景和文明的首要四个大街、186个老旧小区，服务人口约8万人，为湖北省引进社会企业出资运营尖端规划、服务人口最多的更新项目。

  曩昔，老旧小区改造常面对“重建造、轻运营”的难题，改造完成后很快又回到“脏乱差”。中建三局宜昌西陵区老旧小区改造项目团队，经过深化调研，运用市场化思想，以立异的“出资、建造、运营一体化”形式，引进社会资本参加全生命周期办理，离别“建完就走”的传统施工形式，构建起“改一片、成一片、活一片”的长效机制。

  要让“立异”得以落地，项目团队下足“绣花功”，在改造中坚持“居民说了算”，经过多场座谈会搜集定见，把居民的“急难愁盼”变成改造清单：为晚年居民加装便民扶手，在社区建立“晚年食堂”，将搁置空位改形成停车场，使用沿街墙面打造“同享花园”，改造社区菜市场……让居民从“旁观者”变成了“参加者”。

  引进社区物业“管家”，24小时呼应诉求，管道阻塞、电路毛病等问题1小时内上门处理；配套的邻里中心让居民“步行10分钟”就能处理日子所需；市政工人定时整理的背街冷巷，再也不见往日的废物堆积。老旧小区的居民也能享用暖心服务。

  与此同时，该公司自主研制“中建星云”才智运营渠道，立异打造“街区+社区”全域运营场景，经过渠道统筹办理社区服务、环卫打扫保洁、市政设备维护、园林绿化管养等公共服务，凭借“大数据”完成跨场景线上协同互动。

  老城区勃发新活力，居民收成实实在在的美好，对企业而言，在“投建运一体化”形式之下，经过整合经营性资源，延伸旧改产业链，也逐渐完成项目全体收益自平衡，让西陵区老旧小区改造项目的经历效果具有可持续性、可仿制性、可推行性。