深圳龙华·溪山禾玺·御府为何近期这么多人重视！

  最新消息：深圳龙华新楼盘——金光华·溪山禾玺推出454套住所，面积段为72-95㎡ 3-4房，新规高得房率产品，户型很好，其间72㎡-82㎡做到了南北通透三房，95㎡做四房，现在现已开盘可直接选房，过来看房提早来电预定的线万购物卡详细看户型，折后最低24万起。

  【金光华溪山禾玺开发商售楼处咨询/预定电话 ，中介勿扰】因近期观赏的购房者较多，所以本楼盘采纳预定制，过来营销中心现场观赏样板间请记住提早拨打开发商售楼处400热线电话在线预定，感谢您的合作！

  现在首府可选性也不多了其间72的现已售罄在售是82-95㎡，行将加推08地块75-105㎡，比较06首府地块，08地块小区更大一些共5栋楼，06地块只要两栋楼，08地块更安静一些，楼下便是河滨公园，户型方面06地块是72-95㎡3-4房，08地块是75-105㎡3-4房，户型08地块户型图还没有出来，不过经过楼体结构能够看出来，1-2单元跟06地块楼体结构如出一辙大概率是连续之前的户型，3-5单元大概率多个105㎡

  08地块现已敞开VIP挂号，金光华楼盘开发商预定热线（官方认证，中介勿扰），预定看房可享内部98折；要求：到签约区 验资10万（银行卡、理财、股票等）+VIP客 户 权 益 申 请 表+填问卷。08板房可看（75/105）

  价格方面现在禾玺首府比较开盘收折扣了，开盘是85折➕6-7.8万购物卡，现在是9折没有购物卡。

  溪山禾玺原为龙华观澜金光华大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类寓居用地、商业用地、教育设备用地、公园绿洲等，共分为4期开发建造。

  首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总修建面积约6.32万㎡，计容修建面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住所组成，别离是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。总规划454户，3梯6户规划，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。首推面积为72-95㎡3-4房

  72㎡的3房2厅1卫，规划的是竖厅南北通透格式，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗规划，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约100%（包含赠送），阳台主朝东北向。

  82㎡的3房2厅2卫，03户型，规划的是竖厅格式，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗规划，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约100%（包含赠送），西南朝向。

  82㎡的3房2厅2卫，06户型，规划的是竖厅南北通透格式，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗规划，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约98%（包含赠送），阳台主朝西北向。

  94㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅格式，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗规划，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约97%（包含赠送），东南朝向。

  95㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅格式，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗规划，客厅衔接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。

  地块所在观澜挨着观澜阳光花园，挨着龙华大路以及珠三角环线高速开车出行便当，间隔长湖地铁站1.2km，地块3km范围内聚集了省要点小学深圳市振能校园、省要点中学观澜第二中学、三级医院(非三甲)深圳市龙华区中心医院、购物中心百佳华观澜范畴广场等日子配套。

  项目地处龙华观澜，但提起观澜，咱们的形象都是片区相貌比较陈腐，交通特别拥堵，不过这些年跟着观澜不断开展，各方面都获得不错的开展。

  首要规划方面，由于大湾区+先行示范区两层方针利好叠加，“龙华中心”成为要点规划三个城市核心区之一，而观澜作为龙华开展的重中之重，除了是龙华区政府的所在地之外，还具有龙华行政文明中心、九龙山数字城等叠加板块概念，工业、旧改、交通、教育等开展也是一向坐落龙华前列。

  工业方面，超百亿元打造梅观科学技术创新走廊，助力龙华“智造”再晋级，还有76万㎡的华为进驻利好，富士康、顺络电子、海目星科技、轴心自控等一批公司开展迅速，未来给片区带来的人口和工业盈利非同一般，助力观澜腾飞。

  观澜是龙华区政府所在地，龙华新区建立之初，便确认新区政府选址观澜，定位行政科技文明中心。政府新址一般都挑选在最具开展的潜在才能的地带，更是各种行政文明配套最齐聚的当地。

  依据规划，龙华区政府旁将完工四大文体中心——市政图书馆（在建中）、观湖美术馆、观湖文明体育中心（在建中）和鹭湖三馆一院（图书馆、群艺馆、文明馆、大剧院均已开建）。待这些市政配套建成后，观澜的城市相貌、寓居质量都会跃升一个台阶。

  交通方面，首推地块间隔4号线分钟可到现场，交通挺快捷，且周边校园、商业、医疗等配套都不错，大多数都在步行15分钟的范围内，

  双轨：本案直线号线观澜站、有轨电车新澜站，可完成双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光亮、龙岗、盐田等其他核心区。

  教育方面，依据2023年龙华教育局学区区分，小学学区区分在观澜中心校园小学部，初中学区区分在观澜中心校园

  商业方面，项目自带约2700㎡商业，200米百佳华广场、4公里内沉着抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等富贵商圈盘绕，未来鸿荣源百万旧改方案打造约63万㎡大型商业归纳体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，发明抱负日子的烟火气。

  文娱方面，楼下便是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态天然环抱，悦享日子诗意

  由项目代建打造，后期移送政府，建面约2万㎡。规划由5层修建，包含演艺馆、少年宫、图书馆等多元休闲配套。

  项目还紧邻政府在建的约7.2万㎡的观澜体育中心，将打造包容3000人的归纳运动馆。

  观澜体育中心以“天然中的运动”为规划理念，经过“山形堆叠”方法奇妙整合各种杂乱的体育功用。

  在修建、室内、景观规划中别离融入了“运动之山”“天然叠加”“山林散步”的规划思维，合理满意各种运动功用需求。

  该馆含8片场所的室表里篮球馆、3片泳池（含规范50米游泳馆）、18片场所的室内羽毛球馆、6间模块化的各类小球馆、1片7人制室外足球场、3片室外网球场等休闲设备。

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