实地样板房已建好可以望到花都湖！！

  异地样板房指的是在楼盘实际楼栋以外（多数指售楼部附近）临时搭建的样板房，后期随着项目清盘拆除。

  特点是能够最终靠异地展示，提前抢占市场，并掩盖项目不足，突出亮点，快速蓄客。

  实地样板房指的是在楼盘实际楼栋之内，真实楼栋、楼层、户型搭建的样板房，后期一样能对外出售。

  特点是能展示实际的交付标准、建筑结构、采光通风、景观视野等真实条件，可信度更高。

  但开放实地样板房的前提是楼栋必须封顶，所以当一个项目可以参观实地板房时，代表着竣工时间也已经慢慢的接近了。

  那今天，我们就一块儿来看看又一个开放实地样板房的项目：花都城投·湖山雅筑。

  广州花都城市建设投资集团有限公司（简称：花都城投）是由广州市花都区人民政府批准设立的国有独资企业。

  以“全方位服务花都发展”为宗旨，以“投资、服务、工程”为三大核心业务板块，致力于打造花都一流“融投建管”城市建设综合平台。

  作为花都区重要的区属国企，集团目前拥有投资开发、工程建设、城市服务三大主力业态，涉及到12家重点的二级全资子公司。

  重点包括开发、建筑、设计、监理、检测、服务等 6大开发板块的产业链条，从投资、到开发建设、质量检验等，都是政府及国企的保障。

  花都城投旗下所有项目：尚品雅居、翰林世家、湖山雅筑也均已纳入“房源超市”。

  入则宁静，出则繁华，所以整个项目打出最大的卖点就是：三公园环绕，半步湖山半步城。

  而18号线也是从花都至南沙，时速160公里/小时，从南至北贯穿广州的大动脉。

  目前风车型塔楼的居住舒适度仅次于板楼，并且其兼容了塔楼和板楼两者的优点。

  卖点在宣传图上也写了，四开间朝南，三间卧室全南向，加起来超12米的南向采光面。

  同样的四开间朝南，并能做到南北对流，客厅3.8米的开间，6.5米的大阳台。

  1/3号楼每层都有两户110方的户型，一户110方是东向，另一户110方是南向。

  东向的110方四房二卫，目前售楼部报价：240万/套，单价：2.2万/方。

  南向的110方四房二卫，目前售楼部报价：250万/套，单价：2.3万/方。

  三开间朝南，唯一一个南北双阳台户型，客厅开间可达5.8米，全屋交标中央空调。

  南北双阳台的133方四房二卫，目前售楼部报价：330万/套，单价：2.5万/方。

  最近和一个朋友聊天，他说2020年入手的房子现在已跌幅40%，5年来蒸发几十万。

  于是他自我反思，总结出许多原因，诸如交通配套、教育配套、户型设计、小区质量等等。

  我只好在一旁安慰他：“其实这些都不是主体问题，最主要的还是时势问题，时势造英雄。”

  时势差的时候，再好的户型、再完善的配套、再新的楼龄大家一样按兵不动、买涨不买跌嘛。

  所以其实你有真实的住房需求，孩子上学需求，现在低迷的市场下才是入手的好时机。

  像是以前湖山雅筑这样的位置，市场高峰期隔壁的明玥晨光、锦尚蓬莱统统都要卖到3万+/方。

  发送《新房地图》即可获取：花都在售新房、周边学校、地铁线路、商场位置的地图。

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