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  与往常不同的是，此次推出的房源单价16xxx元/㎡起，可以说颇有吸引力。

  以约98㎡为例，总价最低约156万，首付1.5成便是约23万，约23万就可入手一套航空新城新房，无疑是相当笋。

  来到了卓越旭辉江屿海的销售现场，从现场来看，售楼部入口处、沙盘处、洽谈处以及样板房都是人满为患，十分热闹。

  据销售表示，16xxx元/㎡起的活动属实，但只有40套，都在7栋，便宜的原因是清盘。

  自从活动推出后，今天已经来了近百批客户了。确实，在房姐了解的期间，差不多半小时来了10+批。在销售的带领下，看了约98㎡的板房，精装交付，景观视野开阔，站在阳台上，可看到领航小学、红星美凯龙、金湾中心河湿地公园等。

  虽然只有约98㎡，但做到了三房两厅三卫设计，实用率很高，而且是上下两层的复式。

  看完板房，销售也给计算了一份价格，以1203房约97.7㎡为例，原单价为17518元/㎡，优惠完后，单价则变为16409元/㎡，差不多优惠到93折。

  15%首付便是约25万，以2.9%贷款利率计算，每月的月供则是5660元。

  据了解，卓越旭辉江屿海于2021年4月入市，当时首开均价约2.7万-2.8万/㎡，期间卖的最贵的时候是在2022年上半年，均价一度突破了3.1万/㎡。即便是去年，均价也在2万/㎡以上，而如今却跌至1.6万/㎡起。

  对比周边情况，目前片区在售一手项目还有华发金湾府、粤海拾桂府、天茂领航湾、华发天茂国际半岛、华发保利天和等，而这些项目的均价最低也要2.3万/㎡。

  项目报价（万/㎡）华发金湾府2.9粤海拾桂府2.3天茂领航湾2.5华发天茂国际半岛2.4华发保利天和2.35-2.5

  其中，中海十里观澜、崇峰壹号院、鹏瑞·金玥湾、鹏瑞龙光·海玥湾等，更是在3万+/㎡。

  小区挂牌均价（元/㎡）保利时代18676中海左岸岚庭21926中海十里观澜33543崇峰壹号院33045龙光·玖誉湾25711鹏瑞·金玥湾30006鹏瑞龙光·海玥湾32402时代山湖海18000中航花园19457保利香槟国际花园16820

  显然，无论是与项目本身，还是周边项目相较，此次卓越旭辉江屿海推出的1.6xxx元/㎡起的价格足够笋。

  位于金湾航空新城华发商都对面的卓越旭辉江屿海，其约97平3房2厅3卫的复式产品，特价竟然低至16500元/平起！总价约160万就能拿下。

  要知道，这可是航空新城的核心内环啊，周边新房价格大概都是2.6万左右，卓越旭辉江屿海16500/平起，这价格堪称跳水价了！

  试想，连李佳琦，赵薇、孙俪、萧敬腾、唐嫣等明星们都热衷于复式，都是复式的“拥护者”。复式究竟有多好？让明星们都纷纷为它“折腰”？

  相比较单层，它空间更大、层高更高。将空间感与私密性完美融合，复式户型变成了很多人心中理想人居的样本。

  说起江屿海，项目早在2021年4月28日正式开盘，当时首推即售罄，于是5月1日加推，又是一房难求，产品吸引力受到置业者的肯定。

  我们看看这个建筑面积约97㎡的复式三房户型，不仅功能/尺度没缩水，还做了三卫。不用为了上厕所而从楼上楼下跑来跑去，这才是奢宅才有的配置，为业主提供类别墅的居住体验。

  论复式的美妙之处，其高拓展性，最为诱人。可以分层而居，一层容纳家人的幸福时光，二层私享独立个性空间，是多少人向往的生活。

  展开户型图，半赠送、全赠送的区域多达6个，赠送面积高达24-31㎡，飘窗阳台自是不必说，二楼两个次卧全赠送，实用率超过100%，完全碾压相同面积的平层单位。

  这些赠送空间，让预算有限的购房者也能够得上航空新城的墅级门槛，实现豪宅之梦。

  从近期的航拍能够正常的看到，江屿海已是准现楼状态，因为只与金湾华发商都仅一路之隔，对喜欢逛街的置业来说，简直就是一步到位，下楼就能过去开启疯狂的逛街玩玩玩。

  再说回楼盘的产品力，区别于其他楼盘，项目以“艺术生活”为核心，打造无边际泳池、艺术连廊、漂浮森屿景观，还有全龄架空泛会所、7大主题空间、邻里中心等多重社区配套，致力于匠造独一无二的艺术生活度假区。

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 -937-9250(开发商已认证）

  “好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

  ②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，还有是不是会对存量在售项目造成冲击等。

  ①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

  ②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

  财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，越来越明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场行情报价延续跌势。

  据中指院统计，今年3月百城新建商品房均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

  二手房方面，3月份百城二手房屋均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

  累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手房屋价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

  “从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果非常明显，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

  得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

  克而瑞多个方面数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

  按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅明显高于二三线。返回搜狐，查看更加多