住建部一锤定音！预制板房符合这2项要求或“全面拆除”

  对此，住建部已经一锤定音，按照新的规矩，只要预制板楼房符合了相关的“要求”，那么接下来或迎来拆除命运。

  这种材质的楼房不仅建造速度快，而且经济实惠，能够在短期内很快的满足大家的住房需求。

  其实，建造于90年代以前的很多房屋，由于当年的技术水平限制和资金等实力限制，很多房屋的抵抗震动的能力从今天的角度来看是不达标准的。

  这些年，很多预制板楼房进入到市场不断的过户倒手，新住户又开始凿挖装修，再加上近些年来又开始加装室外电，等等…

  有些预子板楼房早已经被折磨的遍体鳞伤，再加上预制板本身的寿命周期较短，安全问题更是是迫在眉睫！

  随着时间的推移，预制板楼房的问题不断凸显，这个是大家有目共睹的，而对此，住建部也一槌定音，旧改新规政策落地以后，依旧有20%的老房子会面临拆迁。

  对于那些老化问题非常严重，房子的整体的结构已然浮现严重的损坏，可能对财产及人身造成安全风险隐患的预制板楼房，采取拆除解决是合情合理的。

  这也就预示着，位于城市核心区的那些预制板老楼，一旦符合有关条件，也将迎来拆除机会。

  很疑惑的一件事，竟然国内还存在着大量的老旧预制板楼房，而且这些房子的建造时间相对来说比较早，如今老化问题也非常严重，为什么不能在短期内全面拆除呢？

  首先，对那些经过鉴定以后并未达到危房标准的预制板楼房，如果做全面拆除，反而是对资源的一种浪费。

  且不说补偿款太多，即使能够补上，也会造成大量的拆迁居民拿着拆迁补偿款去周边买房，进而影响到房价市场。

  不过大家也不用太担心，跟着时间的推移，预制板楼房也会慢慢老化，全面拆除将是大势所趋。

  那么，对于那一些还未达到危房标准且不符合拆迁要求的预制板楼房又该如何处置呢？

  就目前的情况去看，只要合乎条件，老房子都会列入到旧改计划，比如粉刷外墙更换水电管道，加装电梯等等，以此来提高居民的居住品质。

  而对于那些已列入到拆迁计划的预制板楼房，即使有补偿，也不可能再像过去那样实现一夜暴富。

  ①实物安置，这一种更为稳妥的安置方式。政府或开发商会提供新的房源，拆迁一旦确定，居民就可以直接搬进新房。

  这种方式的优点是，拆迁居民无需经历租房过渡的烦恼，可以直接搬入新家居住。

  ②原拆原建，这种方式需要，拆迁户先搬出原有住宅，在外过渡一段时间，等到政府拆除原有住宅并建成新楼后，再按原居住面积或购买更大面积的房间搬回居住。

  这种方式不仅保留了居民原有的居住环境和生活小习惯，还体现了政府对居民生活的深切关怀。

  ③货币安置。实际上就是给予拆迁居民一定的现金补偿，让他们可以自由选择周边地区的商品房。

  ④房票安置。先向拆迁居民发放房票，持票人可以在指定的开发商处购买商品房。

  这种方式不仅有助于解决拆迁居民的住房问题，还能在某些特定的程度上促进当地房地产市场的去库存。

  目前最主流的方式是房票安置，即使是采取货币化安置，也不可能再像过去那样，让拆迁户实现一夜暴富了。

  未来拆迁户拿到手的钱也只会是一个相对“合理”的数字。这一点，大家提前做好心理准备！

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